知らないでは済まされない！【相続登記】の義務化

相続登記が義務化されたって聞いたけど、あんまり詳しく知らないのよね。

愛知県で【相続手続・遺言作成】を専門に行っている女性の行政書士です。
相続登記が義務化されましたね！
義務化自体は知っている方も、期限や罰則などは知らない方もいるのではないでしょうか？ここでは、相続登記の義務化について、ご説明致します。

【この記事の信頼性】
・遺言作成や相続手続を専門に行っている行政書士自らが書いています。
・実際に業務で多くの相続手続を行っており、豊富な経験に基づいたアドバイスを記載しています。
・建前と本音（実務）をあわせて掲載しており、単なる知識だけではなく、実際の手続きでお役に立てます。

※ちなみに、相続登記は司法書士業務です。行政書士は受託できませんので、お客様には相続登記の経験豊富な司法書士さんをご紹介致します。

今までは義務じゃなかったの？

義務化されたってことは今までは義務じゃなかったの？

今までは義務ではなく、任意でした。
不動産を相続した方は、ご自身の名義に登記を変更してもいいし、しなくても罰則などはありませんでした。

相続登記が任意だったため、「登記簿上の所有者」と「実際に相続して所有している方」が異なるなど、全国的に「所有者の分からない土地」がたくさんありました。

実際の相続相談でも、登記上の所有者さんはだいぶ前に亡くなっていて、さらに次の相続が発生しているケースも珍しくありません。
たとえば、父親が亡くなって、自宅不動産の登記情報を調べてみると、まだ祖父名義のままだったりします。（祖父から父への相続登記がされていない状態）

所有者が分からない土地は、空き家のまま放置されていて周辺の住民の方が困っていたり、土地を買いたい人がいても所有者が見つからなかったり、様々な社会問題を生んでいます。

そこで、今回、相続登記が義務化されたのです。